曾經(jīng)，海景房是無數(shù)中國(guó)人夢(mèng)寐以求的理想住所，承載著對(duì)美好生活的向往。如今的海景房卻遭遇了前所未有的困境，即便價(jià)格大幅下跌，也鮮有人問津。

在房地產(chǎn)狂飆突進(jìn)的年代，海景房工程如雨后春筍般涌現(xiàn)?！凹亦l(xiāng)一套房，海邊一套房”成為中產(chǎn)家庭財(cái)富地位的象征，讓親朋好友羨慕不已。那時(shí)，不少人被海景房的魅力所吸引，紛紛購(gòu)置。

以北海為例，曾經(jīng)游客接待量近四千萬人次，許多人在享受美景的同時(shí)動(dòng)了買房的念頭。2019 年上半年，北海海景房的成交平均價(jià)還在每平米 7368.3 元。但此后，房?jī)r(jià)仿佛坐上了急劇下滑的過山車，到 2024 年 5 月，已經(jīng)降到了每平米 4794.5 元，跌了近三成，讓期盼著房?jī)r(jià)猛漲的業(yè)主們始料未及。

不僅如此，北海市的二手房和新房市場(chǎng)都十分慘淡。自 2018 年起，二手房簽約數(shù)就開始下跌，新房市場(chǎng)更是慘不忍睹。外地人購(gòu)房的熱情也大幅下降，購(gòu)房面積占總銷售面積的比例大幅縮減。

在一些小城市，由于入住率低，海邊的某些小區(qū)甚至成了“鬼城”。乳山僅需十幾萬就可以買到一套海景房，兩千多一平成交的房子比比皆是，還有很多想賣房卻賣不出去的人。

曾經(jīng)，地產(chǎn)商們天花亂墜的宣傳讓海景房與旅游度假深度捆綁，吸引了眾多購(gòu)房者。但現(xiàn)實(shí)卻是，業(yè)主們沒有等來完美的養(yǎng)老環(huán)境和投資回報(bào)。海景房的泡沫已然破裂，曾經(jīng)的輝煌不再。