繼兆晞之后，富力地產(chǎn)的另一子公司富力香港也陷入了被申請(qǐng)清盤(pán)的困境。8 月 19 日，富力地產(chǎn)全資子公司富力香港，收到由呈請(qǐng)人在香港高等法院，就富力香港未償還呈請(qǐng)人按比例享有的貸款本金金額以及應(yīng)付利息，提起的清盤(pán)呈請(qǐng)。據(jù)悉，此次針對(duì)富力香港的清盤(pán)呈請(qǐng)，與此前針對(duì)富力地產(chǎn)另一家全資子公司兆晞的清盤(pán)呈請(qǐng)，為同一事件。

富力地產(chǎn)港交所公告，香港附屬公司兆晞收到清盤(pán)呈請(qǐng)。董事會(huì)認(rèn)為，對(duì)兆晞之呈請(qǐng)及對(duì)富力香港之呈請(qǐng)皆不代表兆晞、富力香港或本公司其他持份者的利益。呈請(qǐng)人僅為該貸款之其中一名貸款人，只持有該貸款尚未償還本金額 18%。誠(chéng)如該等公告所述，該貸款已有足夠的抵押品。

對(duì)于富力地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，這一系列的清盤(pán)呈請(qǐng)無(wú)疑是巨大的挑戰(zhàn)。熟悉香港法律事務(wù)的專(zhuān)業(yè)人士指出，從過(guò)往案例看，內(nèi)地房企被提出清盤(pán)呈請(qǐng)之后，往往會(huì)予以推遲聆訊，這其實(shí)是給雙方以轉(zhuǎn)圜空間，進(jìn)一步就償還債務(wù)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行溝通談判。在確實(shí)無(wú)法達(dá)成一致后，才會(huì)判令清盤(pán)。

清盤(pán)呈請(qǐng)對(duì)于中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)已不再陌生，中國(guó)恒大、碧桂園、佳兆業(yè)等均被債權(quán)方提出過(guò)清盤(pán)。但與上述幾家公司不同，此次被呈請(qǐng)清盤(pán)的是富力地產(chǎn)的全資子公司，而非富力地產(chǎn)本身。這主要是由于債券的發(fā)行主體為兆晞公司，富力地產(chǎn)體系的相關(guān)公司為擔(dān)保方，在清盤(pán)呈請(qǐng)的主體上可以予以區(qū)隔。

出現(xiàn)被清盤(pán)呈請(qǐng)后，房企的資信水平多多少少都會(huì)受到影響，后續(xù)融資往往會(huì)遇到更大困難。清盤(pán)還會(huì)帶來(lái)股價(jià)波動(dòng)，導(dǎo)致以股權(quán)質(zhì)押的融資受到影響，這都會(huì)加劇現(xiàn)金流緊張，最終導(dǎo)致更加無(wú)法順利償還債務(wù)。

富力地產(chǎn)并非孤例，在當(dāng)前的地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，眾多房企都面臨著各種挑戰(zhàn)和壓力。但對(duì)于富力地產(chǎn)而言，如何應(yīng)對(duì)這一局面，妥善解決債務(wù)問(wèn)題，維護(hù)公司的穩(wěn)定發(fā)展，將是其未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的重要任務(wù)。