近日，樓市走勢成為社會關注的焦點。據(jù)專家分析，樓市走勢年底或見分曉。

當前，房地產(chǎn)市場正處于復雜的調整階段。一方面，多地取消新建商品住房的銷售價格指導政策，開發(fā)企業(yè)自主定價的空間更大，房地產(chǎn)市場逐步走向高度市場化。這一舉措為市場帶來了更多的靈活性和可能性，但同時也引發(fā)了市場對于價格波動和穩(wěn)定性的擔憂。

另一方面，從房企的研判來看，市場仍在筑底，核心城市核心地段將優(yōu)先迎來復蘇。部分樂觀派認為，在政策的支持下，回暖值得期待；而謹慎派則認為，目前的市場行情難以判斷，現(xiàn)在談恢復為時尚早。

同時，中國經(jīng)濟的復蘇情況以及居民的收入、就業(yè)、信心和預期等因素，都對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生著重要影響。目前，居民的收入、就業(yè)以及當前的信心和預期還是相對較弱，這在一定程度上制約了房地產(chǎn)市場的快速回暖。

樓市今年的險惡超出想象，整體已經(jīng)出現(xiàn)了較大幅度的下跌。高盛的統(tǒng)計顯示，整體已經(jīng)跌了 23%，國內統(tǒng)計是 25%，部分三、四線城市甚至大多已經(jīng)跌了 50%。如此大幅的下跌，對整體經(jīng)濟產(chǎn)生了深刻而長期的影響。

不過，政策也在積極發(fā)力，不斷出臺支持措施，試圖穩(wěn)住房地產(chǎn)市場。主流媒體開始宣傳房地產(chǎn)市場仍有發(fā)展空間，指出 1.8 億外出農(nóng)民工在城市中沒有完全市民化，購房比例不高，這或許是未來樓市發(fā)展的一個潛在方向。

樓市走勢年底見分曉，未來幾個月的發(fā)展態(tài)勢至關重要。市場各方都在密切關注，期待樓市能夠實現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展。