近日，據(jù)澳媒報道，悉尼房屋空置率出現(xiàn)了大幅提升的情況，這一變化給悉尼的租賃市場帶來了顯著影響。

悉尼的租賃空置率從之前的低位顯著上升，這意味著租客在尋找住房時將有更多的選擇。此前，悉尼的租賃市場一直處于緊張狀態(tài)，空置率曾低至 1.4%，周租金更是邁向 1000 澳元大關(guān)。人口的快速增長和新住房的減少給租賃市場帶來了巨大壓力。

如今形勢有所轉(zhuǎn)變。過去一年，由于各種因素，如利率上升、政府威脅增加稅收或凍結(jié)租金，以及需要清理債務(wù)等，近 12%的投資者出售了出租房產(chǎn)，導(dǎo)致數(shù)十萬套房產(chǎn)“被從租賃市場剝離出去”。但隨著時間的推移，悉尼房屋空置率開始上升，這在一定程度上緩解了租客的壓力。

不過，盡管空置率有所提升，悉尼的平均周租金仍處于較高水平。目前為每周 977.65 澳元，仍是全澳租金最高的城市。全澳獨(dú)立屋和單元房的周租金中位數(shù)為 584.32 澳元。

悉尼中央商務(wù)區(qū)的租房空置率也經(jīng)歷了波動，在 7 月份錄得上升后，又回落至 4.6%。

專家分析認(rèn)為，悉尼房屋空置率的提升可能是多種因素共同作用的結(jié)果。一方面，新住宅竣工量的增加為市場提供了更多的房源；另一方面，一些投資者可能對市場前景持謹(jǐn)慎態(tài)度，減少了在租賃市場的投入。

未來，悉尼的租賃市場走勢仍有待進(jìn)一步觀察。但此次房屋空置率的大幅提升，無疑為市場的調(diào)整和平衡提供了一個契機(jī)。