就在大家再次面臨如何編制上半年難產的成績單時，美的置業(yè)卻成了今年率先發(fā)布上半年業(yè)績的內資房企。一個多月前，美的置業(yè)的大股東何享健家族決定將房地產開發(fā)業(yè)務從上市公司剝離，進行私有化。

大勢面前，美的置業(yè)今年上半年的營收和利潤同樣經歷了大幅下滑。但好在，它守住了盈利的底線。整體行業(yè)的持續(xù)低迷，讓美的置業(yè)的家底也在緩慢攤薄中。截至 6 月末，其總資產 1789.98 億元，較年初減少 11.21%；總負債 1318.5 億元，較年初減少 12.95%；資產負債率 73.66%，較年初下降 1.48 個百分點。凈資產 471.48 億元，較年初減少 5.93%。其中歸母凈資產 251.99 億元，較年初減少 0.44%；少數股東權益 219.49 億元，較年初減少 11.53%。

整體而言，在整個行業(yè)舉步維艱的背景下，美的置業(yè)上半年的業(yè)績表現尚可，“三道紅線”全部為綠檔。但即便如此，占上半年營收比例高達 95.91%的房地產業(yè)務，卻依舊要被剝離。

在業(yè)績報告中，美的置業(yè)再次重申了摒棄房地產業(yè)務的戰(zhàn)略意義——若能順利完成重組，將減少其在房地產市場的周期性風險敞口，無需背負大額債務，實現快速去杠桿，真正意義上回歸經營。私有化后的房地產業(yè)務，將由何享健家族持有；美的置業(yè)將聚焦物管服務、資產運營、房地產科技、開發(fā)代建四大業(yè)務。

但從上半年的業(yè)績報告看，美的置業(yè)的全部業(yè)務仍舊為房地產開發(fā)、物業(yè)管理、資產運營三大板塊。在構成上半年全部營業(yè)收入的業(yè)務中，并沒有出現房地產科技和開發(fā)代建兩塊業(yè)務。這也從另一個側面說明，美的置業(yè)剝離房地產的舉動，至少在當下看來仍是一把雙刃劍——畢竟，從中報看賣掉地產業(yè)務后，最大的業(yè)務將變?yōu)槲锕?，而新業(yè)務中仍處于起步階段，這在整個行業(yè)仍舊不明朗的背景下，能否做起來，猶未可知。

9 月 2 日，美的置業(yè)將在佛山順德區(qū)北滘鎮(zhèn)舉行股東特別大會，其中將就剝離房地產業(yè)務，進行股東表決。