在房地產(chǎn)市場的風云變幻中，曾經(jīng)被中國人視為夢想之居的房子，如今卻遭遇了白菜價也無人問津的尷尬局面。

曾經(jīng)，海景房因其迷人的海景和美好的生活想象，吸引了眾多購房者。在廣西北海，2018 年時海景房產(chǎn)業(yè)熱鬧非凡，外地人購房熱情高漲。時過境遷，如今的北海海景房不僅價格下跌，而且即使降價也難以售出。據(jù)統(tǒng)計，2022 年北海的二手房和新房成交量都大幅下降，外地人購房面積和占比也急劇減少。

在東北的一些城市，如鶴崗、雙鴨山等地，房價同樣暴跌。3 萬、5 萬塊錢就能買到頂樓的一套房子，令人感慨萬千。購買這些房子并非毫無后顧之憂。以鶴崗為例，每年需要支付高昂的暖氣費，按每平方 28 元計算，100 平方米的房子暖氣費就要 2800 元。而且，房屋出租市場狹小，租金收入微薄，運氣好的情況下 60、70 平方米的房子一年租金也不到 3000 元，還不包括物業(yè)管理費以及其他各種稅費水電費等。在人口不斷遷出的情況下，持有這些房產(chǎn)甚至變成了負資產(chǎn)，增值空間幾乎無望。

造成這種現(xiàn)象的原因是多方面的。一方面，部分地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展相對滯后，就業(yè)機會有限，導致人口外流。另一方面，房地產(chǎn)市場的過度開發(fā)，使得房屋供應(yīng)過剩。

面對這一局面，各地政府正在努力支持房產(chǎn)市場的恢復(fù)，爭取提升銷售情況。但要從根本上解決問題，還需要加強區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，創(chuàng)造更多就業(yè)機會，吸引人口流入，同時合理規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)，以實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。