近期，“高收低租”租房騙局頻發(fā)，給眾多租客和房東帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。警方對(duì)此高度重視，并發(fā)出緊急提醒，呼吁廣大市民在租房過(guò)程中提高警惕，以防落入不法分子的陷阱。

據(jù)蕭山寧圍派出所接到的報(bào)案，一名租客與二房東簽訂租房協(xié)議，預(yù)付了六個(gè)月租金及押金總計(jì) 14000 元，然而準(zhǔn)備入住時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房屋已被他人占用，二房東也無(wú)法聯(lián)系，懷疑遭遇詐騙。警方迅速行動(dòng)，經(jīng)過(guò)細(xì)致調(diào)查，成功鎖定嫌疑人邱某，并在一家酒店內(nèi)將其抓獲。經(jīng)查，邱某通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)獲取房源信息，虛假聲稱自己為房屋所有權(quán)人，與求租者簽訂租賃合同，或者先以高價(jià)短期租下房屋，再以低于市場(chǎng)的價(jià)格與其他人簽訂長(zhǎng)期租賃合同，誘騙受害者一次性支付長(zhǎng)期租金。邱某的行徑導(dǎo)致超過(guò) 40 名租客受騙，涉及金額高達(dá) 40 余萬(wàn)元，目前已被移交給檢察機(jī)關(guān)進(jìn)行起訴。

無(wú)獨(dú)有偶，在其他地區(qū)也發(fā)生了類似的案件。例如，由于李某未支付下一季度租金，房東找上門(mén)，感覺(jué)被騙的王女士和房東立刻報(bào)警，警方迅速調(diào)查，最終抓獲嫌疑人李某、肖某。經(jīng)審理查明，2022 年 10 月至 2022 年 12 月期間，被告人李某、肖某以“高收低租，短付長(zhǎng)收”的方式在本市實(shí)施房屋租賃詐騙，共作案 11 起，騙取租金、押金共計(jì) 11 萬(wàn)余元，造成被害人損失共計(jì) 8 萬(wàn)余元。法院審理認(rèn)為，被告人李某、肖某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中騙取他人財(cái)物，數(shù)額較大，行為已構(gòu)成合同詐騙罪。

在鄭州也出現(xiàn)了此類騙局。一些房屋租賃中介公司以“高收低租、長(zhǎng)收短付”模式進(jìn)行合同詐騙，截至目前，警方已抓獲主要犯罪嫌疑人 11 人，其中 4 人已被判刑，7 人正在進(jìn)一步走司法程序。

警方特別提醒，無(wú)論是租客還是房東，在租房過(guò)程中應(yīng)避免與信譽(yù)不明的二房東或中介進(jìn)行交易，尤其當(dāng)租金遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，務(wù)必要保持高度警覺(jué)，以免落入騙局。同時(shí)，廣大市民在租房時(shí)要仔細(xì)核實(shí)對(duì)方身份和房源信息，簽訂正規(guī)合同，保障自身合法權(quán)益。