近日，西安曲江金地九璽小區(qū)發(fā)生了一起令人震驚的事件，業(yè)主白先生花費 1400 余萬元購買的別墅，本打算作為婚房，卻被小區(qū)保潔員私自占用，變成了臨時垃圾房。

2018 年，白先生購入這套 375 平方米的房子，花費 1400 余萬。購買后房子一直空置，也沒有裝修，但他每年仍繳納空置物業(yè)費 1.7 萬余元。今年 5 月，白先生前往同小區(qū)的朋友家聚會，之后去了自己的房子，卻發(fā)現(xiàn)里面有人。房間內(nèi)堆放著廢紙箱、拖把、垃圾箱等清潔工具，一名保潔人員和一名便裝男子在房子里用泡沫板打了地鋪，房間里還放著他們的生活用品。更讓白先生無法接受的是，地下室房門鎖有被人強行撬開破壞的痕跡。

事發(fā)后，白先生與物業(yè)公司展開了多次交涉，并報警處理。經(jīng)過民警和社區(qū)人員的調(diào)解，7 月初，物業(yè)公司一名楊姓負責人答應賠償白先生 10 萬元現(xiàn)金，并贈送一個車位。7 月 5 日，對方稱剩下的錢會在 9 月 15 日前付清，車位也在和地產(chǎn)方溝通中，正辦理相關(guān)手續(xù)。但之后車位賠償一事遲遲沒有進展，白先生多次聯(lián)系對方也沒有得到回應。8 月 20 日，白先生告訴記者，西安金地物業(yè)認為 10 萬元現(xiàn)金及一個車位的賠償為楊姓負責人的個人承諾，公司并不知情，因此物業(yè)方拒絕賠償。目前他已分別向兩家公司發(fā)送律師函，之后將通過法律途徑解決。

物業(yè)方面稱，保潔服務(wù)已外包給第三方公司，保潔員因見別墅空置且門未關(guān)緊，便私自將垃圾桶等物暫時存放并在此休息。他們否認了撬鎖及將別墅用作垃圾房的說法，并表示一直在嘗試與業(yè)主協(xié)商解決，包括提出修復損壞設(shè)施、空氣質(zhì)量檢測及定期消殺等補償方案，但雙方在賠償金額上存在巨大分歧，未能達成一致。

法律專家指出，如物業(yè)確實未經(jīng)允許占用業(yè)主房產(chǎn)，將構(gòu)成侵權(quán)，應承擔相應責任。物業(yè)有義務(wù)保護業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益，未盡到此職責可能違反《民法典》的相關(guān)規(guī)定。