樓市萎靡態(tài)勢持續(xù)，前 7 月 TOP11 - 20 房企銷售變幅榜出爐，碧桂園和金地的跌幅最深，引發(fā)市場廣泛關(guān)注。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，此前中指院數(shù)據(jù)表明，前 7 月 TOP11 - 30 房企銷售額均值為 302.2 億元，較上年下降 44.5%。在這一區(qū)間的房企中，碧桂園和金地的銷售額降幅尤為顯著。碧桂園的降幅達到了 -78.51%，金地集團的降幅為 -56.18%。相比其他同檔位房企，碧桂園面臨的壓力更大，一方面銷售額降速快，另一方面?zhèn)鶆?wù)壓力目前難解。此前碧桂園的律師毛樂禮表示，公司計劃在今年 9 月底前發(fā)布債務(wù)重組的條款清單，10 月公開債務(wù)重組支持協(xié)議。一邊是還債、一邊是交房，著實令人為其捏把汗。

在這一眾下滑的房企中，中建壹品卻顯得尤為亮眼。2024 年前 7 月，該司全口徑銷售額 243.1 億元，相比 2023 年同期上漲 4.65%，大幅跑贏大盤。中建壹品屬于中建系公司，是中建三局旗下的地產(chǎn)平臺，隸屬于全球最大的“包工頭”中國建筑。2021 年，中建三局重組旗下多個地產(chǎn)板塊，成立中建壹品。2021 年其銷售額約 320 億元，但其厲害之處在于，最近這兩年，當大部分房企都在主動或被動縮量，且幅度較大時，中建壹品銷售額卻逐年上升，2022 年銷售額 401.8 億元，2023 年 518 億元。

前 7 月 TOP11 - 20 房企的銷售情況呈現(xiàn)出明顯的分化態(tài)勢。未來，這些房企將如何應(yīng)對市場挑戰(zhàn)，實現(xiàn)銷售業(yè)績的提升，值得我們持續(xù)關(guān)注。