近期，南京房?jī)r(jià)的走勢(shì)引發(fā)了廣泛關(guān)注。在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，南京的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出明顯的下跌態(tài)勢(shì)。

有人因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌百萬(wàn)，倒地痛哭。南京一樓盤單價(jià)下調(diào)約 1 萬(wàn)/㎡，前期購(gòu)房的老業(yè)主面臨著總價(jià)超過(guò)百萬(wàn)的跌幅。同樣在這家樓盤，一邊是老業(yè)主在售樓處維權(quán)，一邊是新客戶覺(jué)得性價(jià)比高趕來(lái)?yè)尫俊?/p>

江北業(yè)主發(fā)文怒斥中介“惡意做空房?jī)r(jià)”。有中介發(fā)布了保利西江月小區(qū)一套低價(jià)房源，被業(yè)主認(rèn)為是通過(guò)各種方式發(fā)布虛假信息博取眼球。雖然個(gè)別業(yè)主認(rèn)為這是單獨(dú)個(gè)案不能代表小區(qū)整體情況，但今年以來(lái)，該小區(qū)成交多套單價(jià)較低的房源。

在開年以來(lái)的 4 周時(shí)間，南京樓市新房、二手房銷售成交數(shù)據(jù)出現(xiàn)了 4 連漲。這些成交恰恰是通過(guò)價(jià)跌換來(lái)的量漲。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，2 月南京新房環(huán)比下跌 1.1%，同比下跌 4.8%。南京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比、同比都在跌，并且跌幅都在擴(kuò)大，二手房?jī)r(jià)格同比連跌 11 個(gè)月，環(huán)比已同比跌了 23 個(gè)月！

在“買漲不買跌”的普遍共識(shí)之下，房子這個(gè)曾經(jīng)的香餑餑卻成了燙手山芋。過(guò)去樓市紅火，業(yè)主抱團(tuán)漲價(jià)；如今樓市深度調(diào)整，業(yè)主又發(fā)文倡議抵制砸盤降價(jià)，一場(chǎng)資產(chǎn)守衛(wèi)戰(zhàn)正在上演。

南京房?jī)r(jià)的波動(dòng)反映了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)雜形勢(shì)，也讓人們對(duì)未來(lái)的樓市走向充滿了思考。